Nous sommes tous impatients de disposer d’un filet de sécurité sur lequel nous pourrons nous appuyer dans les moments critiques de notre vie. Pour profiter d’un tel plaisir de se soucier moins de la vieillesse, il faut planifier soigneusement ses finances dès le plus jeune âge.
Récemment, nous avons vu que de nombreuses personnes ont adopté l’idée de l’indépendance financière, de la retraite anticipée (FIRE).
L’astuce consiste à faire des investissements intelligents pendant que vous êtes encore jeune afin de renforcer vos sources de revenus pour l’avenir.
Bien qu’investir dans l’immobilier puisse être une bonne option, le rendement peut également être intéressant, mais cela nécessite beaucoup de planification, de recherche et de travaux d’entretien. Voyons quelques-uns des facteurs dont vous devez tenir compte avant de prendre une décision finale sur l’investissement dans un terrain ou une maison dans la région du Grand Montréal.
Vérifiez vos économies
L’achat d’un terrain ou d’une maison peut être coûteux. De plus, si vous achetez une maison pour la louer, vous devrez également supporter les frais d’entretien.
Les experts affirment que pour investir dans l’immobilier, il ne faut pas contracter un énorme emprunt. Il est donc préférable que vous disposiez d’autant d’argent dans votre épargne pour acheter avec une mise de fonds considérable.
Même si vous contractez un prêt hypothécaire pour l’achat d’une maison, assurez-vous que vous disposez au moins des fonds nécessaires pour effectuer les paiements hypothécaires, même si vous n’avez pas de revenus sous forme de loyers pendant la phase initiale.
Soyez prêt à engager certaines dépenses
L’achat d’une nouvelle maison peut entraîner de nombreuses dépenses supplémentaires. La réparation, l’entretien, le paiement des impôts, l’achat d’une assurance pour la maison et la construction d’une maison bien équipée avec tous les services publics modernes, tout cela peut vous mettre un trou dans la poche.
Même après avoir trouvé des locataires, il est préférable de mettre de côté les premiers mois de loyer et de créer un fonds à partir de cette somme pour faire face à toute dépense future sur la maison.
Soyez donc prêt, car votre pression financière ne s’arrêtera pas à l’achat de la maison. Ce n’est qu’un début. Une série d’autres dépenses suivront dans l’avenir.
Soyez sûr du quartier
Si l’emplacement de votre maison a une mauvaise réputation en matière de sécurité ou si le lieu est trop éloigné de la ville, ne disposant pas de bons services essentiels comme les grands magasins, les hôpitaux, etc. alors trouver des locataires peut être une tâche difficile. Alors, faites des recherches appropriées sur le quartier avant d’acheter une propriété.
Si vous achetez un terrain, évaluez sa valeur future avant de prendre une décision finale. Par exemple, si le terrain est situé en périphérie, renseignez-vous sur les possibilités de développement d’une ville à proximité afin d’avoir une idée du rendement futur de votre investissement.
Soyez prêt à accepter l’écart de revenus
Il est irréaliste de croire que vous aurez toujours des locataires. Il peut arriver qu’il n’y ait pas de locataires, donc pas de revenus. Vous devez être mentalement prêt à accepter cette lacune dans votre flux de revenus.
Et si ce loyer est l’une des principales sources de revenus, vous devriez faire des plans à l’avance pour résister à cette incertitude.
Conclusion
En conclusion, nous pouvons affirmer qu’investir dans l’immobilier n’est pas toujours synonyme d’arc-en-ciel et de soleil. Il s’accompagne de beaucoup d’incertitudes et exige la capacité de supporter des dépenses supplémentaires.
Vous pouvez peut-être commencer par louer un étage de votre duplex. Ainsi, vous acquerrez de l’expérience, et vous pourrez ensuite vous essayer aux meilleures propriétés de la région du Grand Montréal. Vous pouvez également faire appel à une bonne société de gestion immobilière dans la région du Grand Montréal pour vous aider dans vos investissements immobiliers.
Et si vous pensez que vous êtes prêt à assumer toutes ces responsabilités d’investissement dans l’immobilier, alors n’hésitez pas.
Le GROUPE MTL est une société de gestion et de financement immobilier, qui exerce ses activités dans la région du Grand Montréal, au Québec. Nos professionnels ne sont qu’à un coup de fil de vous aider dans vos besoins de gestion et de financement immobilier.
