Le march\u00e9 de l’immobilier est toujours volatile. On ne sait jamais quand il va monter ou descendre. Mais c’est ce qui rend le march\u00e9 plus int\u00e9ressant. Parfois, les incertitudes obligent les gens \u00e0 prendre des d\u00e9cisions impulsives, ce qui peut vous aider \u00e0 trouver un acheteur pour votre propri\u00e9t\u00e9 m\u00eame lorsque le march\u00e9 est \u00e0 son apog\u00e9e et que les prix sont \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n\n
De m\u00eame, il est possible que le march\u00e9 reste bas pendant une p\u00e9riode prolong\u00e9e, ce qui entra\u00eenera une baisse de la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n
Nous vous pr\u00e9sentons ici les diff\u00e9rentes raisons qui peuvent provoquer cette baisse.<\/p>\n\n
1. Les taux d’int\u00e9r\u00eat<\/strong><\/p>\n\n De nombreuses personnes ach\u00e8tent des maisons en utilisant des fonds emprunt\u00e9s. Les taux d’int\u00e9r\u00eat de ces pr\u00eats affectent donc le pouvoir d’achat des gens dans une large mesure. <\/p>\n\n Avec une augmentation rapide et soudaine des taux d’int\u00e9r\u00eat, les paiements d’int\u00e9r\u00eats sur les fonds ont \u00e9galement augment\u00e9. Cette situation a gravement affect\u00e9 le march\u00e9 de l’immobilier, car les gens ne sont pas tr\u00e8s dispos\u00e9s \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n 2. Taux d’inflation<\/strong><\/p>\n\n Pour surmonter la situation de l’inflation, la banque centrale augmente souvent les taux d’int\u00e9r\u00eat. Et comme nous savons tous que tout un cercle d’inflation reste assez longtemps, en raison du prix \u00e9lev\u00e9, les gens peuvent s’abstenir d’acheter une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n Cependant, certains propri\u00e9taires consid\u00e8rent cela comme une couverture contre l’inflation \u00e0 long terme.<\/p>\n\n 3. Suppression des demandes<\/strong><\/p>\n\n Comme les taux d’int\u00e9r\u00eat sont \u00e9lev\u00e9s depuis longtemps, de nombreux chasseurs de maisons suppriment leurs demandes, y compris les nouveaux immigrants \u00e0 la recherche d’un logement.<\/p>\n\n Cependant, si les conditions du march\u00e9 s’am\u00e9liorent et que leur niveau de revenu augmente, toutes ces demandes refoul\u00e9es sortiront, m\u00eame si elles restent \u00e9lev\u00e9es.<\/p>\n\n De nombreuses r\u00e9gions du Canada, dont Vancouver et Toronto, ont d\u00e9j\u00e0 connu une forte demande de logements dans un contexte de hausse constante des prix.<\/p>\n\n 4. Taux de construction<\/strong><\/p>\n\n Ce facteur peut affecter la valeur de votre maison de deux fa\u00e7ons. <\/p>\n\n Soit, la hausse de la demande de logements, comme il semble que le march\u00e9 va bient\u00f4t le conna\u00eetre, va affecter n\u00e9gativement la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 si les entreprises de construction peuvent suivre la hausse de la demande. Par cons\u00e9quent, si l’offre devient sup\u00e9rieure \u00e0 la demande, le prix de votre propri\u00e9t\u00e9 d’occasion baissera naturellement.<\/p>\n\n Il peut \u00e9galement arriver que, par crainte de la hausse des prix, les entreprises de construction puissent r\u00e9duire leurs taux de construction. Vous aurez alors une grande marge de man\u0153uvre pour exiger des prix \u00e9lev\u00e9s pour votre propri\u00e9t\u00e9 lorsque toutes les demandes refoul\u00e9es de logements \u00e9clateront et qu’il n’y aura pas suffisamment d’offre sur le march\u00e9.<\/p>\n\n 5. D\u00e9t\u00e9rioration de la sant\u00e9 \u00e9conomique<\/strong><\/p>\n\n Si l’\u00e9conomie montre une courbe descendante, alors de nombreux acheteurs potentiels de maisons feront marche arri\u00e8re.<\/p>\n\n Si les taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e0 court terme sont plus rentables que les taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e0 long terme, de nombreux investisseurs s’abstiendront d’investir dans l’immobilier.<\/p>\n\n Actuellement, alors que l’\u00e9conomie canadienne conna\u00eet une inflation, le gouvernement a adopt\u00e9 une politique de taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s pour r\u00e9duire l’impact de l’inflation.<\/p>\n\n Toutefois, lorsque l’\u00e9conomie se redressera, avec de meilleurs emplois et des niveaux de revenus plus \u00e9lev\u00e9s, les gens seront en mesure de supporter les co\u00fbts du logement, et donc la demande augmentera.<\/p>\n\n 6. Diff\u00e9rences locales<\/strong><\/p>\n\n Outre tous les facteurs qui affectent l’\u00e9conomie nationale, le prix des logements d\u00e9pend, dans une certaine mesure, de facteurs r\u00e9gionaux. Les prix des maisons varient d’un endroit \u00e0 l’autre. Ainsi, la baisse de la valeur des biens d\u00e9pend de la demande et de l’offre de logements dans la r\u00e9gion concern\u00e9e.<\/p>\n\n Conclusion<\/strong><\/p>\n\n Ce sont l\u00e0 quelques-uns des facteurs que vous pouvez v\u00e9rifier, qui peuvent faire monter ou descendre la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9. Bien que vous n’ayez pas beaucoup \u00e0 faire dans ce domaine, la connaissance de certaines choses peut aussi \u00eatre un bonheur.<\/p>\n\n Le GROUPE MTL est une soci\u00e9t\u00e9 de gestion et de financement immobilier, qui exerce ses activit\u00e9s dans la r\u00e9gion du Grand Montr\u00e9al, au Qu\u00e9bec. Nos professionnels ne sont qu’\u00e0 un coup de fil de vous aider dans vos besoins de gestion et de financement immobilier.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le march\u00e9 de l’immobilier est toujours volatile. On ne sait jamais quand il va monter ou descendre. Mais c’est ce qui rend le march\u00e9 plus int\u00e9ressant.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2010,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-2012","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gestion-de-la-propriete"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t