Si vous \u00eates propri\u00e9taire d’un bien immobilier, alors vous \u00eates conscient de l’importance consid\u00e9rable que rev\u00eatent ces investissements. Il implique deux choses principales de votre part, l’une est le temps et l’autre l’argent. En tant que source de revenus, il est tr\u00e8s r\u00e9mun\u00e9rateur, mais seulement s’il est entre de bonnes mains. Vous avez peut-\u00eatre interrog\u00e9 de nombreux gestionnaires de biens immobiliers et vous n’en avez gu\u00e8re trouv\u00e9 de qualifi\u00e9s pour ce poste. Un bon g\u00e9rant de biens immobiliers a l’astuce pour vous faire \u00e9conomiser des milliers de dollars.<\/p>\n\n
Voici quelques signes qui montrent que vous avez affaire \u00e0 de mauvais gestionnaires immobiliers –<\/p>\n\n
Si votre responsable ne r\u00e9pond pas \u00e0 votre appel ou n’est pas disponible quand vous en avez besoin. Demandez-vous s’il vous est d’un grand secours ou non. Si vous rencontrez des difficult\u00e9s pour contacter votre gestionnaire, il est temps de passer \u00e0 un autre. Il doit \u00eatre professionnel, attentif et doit vous r\u00e9pondre dans les 24 heures. Les appels sans r\u00e9ponse ou les retards de communication sont des signes que vous ne devez pas ignorer.<\/p>\n\n
Les gestionnaires immobiliers professionnels sont ponctuels et accordent de l’importance \u00e0 des d\u00e9lais stricts pour les travaux et toute sorte de rapports. Ils doivent contacter vos locataires et \u00eatre pr\u00e9sents, afin que vous ne soyez pas confront\u00e9s \u00e0 des circonstances impr\u00e9vues. Ils sont cens\u00e9s vous faciliter le travail et ne pas oublier les dates importantes pour vous fournir des rapports mensuels. <\/p>\n\n
Un mauvais locataire est plus risqu\u00e9 qu’un locataire en retard, croyez-le ou non. Il peut salir votre propri\u00e9t\u00e9 parce que les dommages pourraient causer des ennuis juridiques, voire d\u00e9ranger le voisin. C’est probablement la derni\u00e8re chose que vous attendez d’eux. C’est votre gestionnaire immobilier qui s’occupe de la proc\u00e9dure de qualification des locataires. Et s’il ne fait pas son travail correctement, il ne vous est d’aucune utilit\u00e9. Un mauvais gestionnaire immobilier ne veut que remplir l’espace vacant sans faire de recherches sur les locataires. <\/p>\n\n
Si votre propri\u00e9t\u00e9 est expos\u00e9e sur le march\u00e9 pendant une tr\u00e8s longue p\u00e9riode, environ quelques semaines, il est grand temps de changer de gestionnaire immobilier. Si votre bien est vacant plus longtemps qu’il ne devrait l’\u00eatre, quel avantage tirez-vous de cet actif ? Les gestionnaires professionnels de biens immobiliers v\u00e9rifient r\u00e9guli\u00e8rement le march\u00e9 et \u00e9tablissent des contacts pour remplir les biens vacants.<\/p>\n\n
Si les locations de biens sont bien g\u00e9r\u00e9es, les questions d’entretien sont trait\u00e9es de mani\u00e8re subjective. Le gestionnaire immobilier veille \u00e0 ce que l’espace lou\u00e9 et le montant de l’entretien requis soient r\u00e9guli\u00e8rement examin\u00e9s. Il va de soi que si le probl\u00e8me dure plus longtemps, il sera incontr\u00f4lable et tr\u00e8s co\u00fbteux. Si un probl\u00e8me survient, il doit \u00eatre r\u00e9gl\u00e9 rapidement avec des frais raisonnables. Mais si vos frais d’entretien continuent d’augmenter, c’est une alerte.<\/p>\n\n
Vous vous devez de r\u00e9agir d\u00e8s que vous remarquez ces signes. Plus vous attendrez, plus les r\u00e9sultats risquent d’\u00eatre mauvais. <\/p><\/blockquote>\n\n
Le GROUPE MTL est une soci\u00e9t\u00e9 de gestion et de financement immobilier, qui exerce ses activit\u00e9s dans la r\u00e9gion du Grand Montr\u00e9al, au Qu\u00e9bec. Nos professionnels ne sont qu’\u00e0 un coup de fil de vous aider dans vos besoins de gestion et de financement immobilier.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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