{"id":1298,"date":"2020-06-28T18:25:32","date_gmt":"2020-06-28T18:25:32","guid":{"rendered":"http:\/\/groupmtl.ca\/blog\/10-astuces-importantes-pour-les-nouveaux-proprietaires-terriens-la-gestion-locative-de-propriete\/"},"modified":"2025-05-17T12:09:41","modified_gmt":"2025-05-17T12:09:41","slug":"10-astuces-importantes-pour-les-nouveaux-proprietaires-terriens-la-gestion-locative-de-propriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/groupmtl.ca\/fr\/blog\/10-astuces-importantes-pour-les-nouveaux-proprietaires-terriens-la-gestion-locative-de-propriete\/","title":{"rendered":"10 astuces importantes pour les nouveaux propri\u00e9taires terriens- la gestion locative de propri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"

10 astuces importantes pour les nouveaux propri\u00e9taires terriens- la gestion locative de propri\u00e9t\u00e9<\/h4>\n

Lorsque vous devenez propri\u00e9taire pour la premi\u00e8re fois, cela semble \u00eatre un travail acharn\u00e9 jalonn\u00e9 de challenges impr\u00e9vus. Commercialiser votre propri\u00e9t\u00e9, rencontrer de potentiels locataires, s\u00e9lectionner les locataires, pr\u00e9parer les documents de travail, et percevoir les loyers, etc. sont des t\u00e2ches \u00e9crasantes, sans doute, mais avec la bonne connaissance et le bon accompagnement vous pouvez le faire ais\u00e9ment.<\/p>\n

Nous avons quelques astuces pour propri\u00e9taires d\u00e9butants pour les aider \u00e0 faire la gestion locative de leur propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

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  1. Dirigez votre propri\u00e9t\u00e9 locative comme une entreprise<\/strong> – Cela ne pose pas de probl\u00e8me si la location de votre propri\u00e9t\u00e9 est votre source primaire ou secondaire de revenu, toujours traiter la location de votre propri\u00e9t\u00e9 comme une entreprise, parce que c\u2019est en fait une entreprise et une bonne source de revenu.<\/li>\n
  2. Rechercher les locataires en ligne avec une m\u00e9thode de s\u00e9lection appropri\u00e9e – <\/strong>Enregistrez votre propri\u00e9t\u00e9 sur des sites internet bien r\u00e9f\u00e9renc\u00e9s. Vous pouvez aussi envisager la promotion de votre propri\u00e9t\u00e9 locative dans les groupes Facebook. Gardez \u00e0 l\u2019esprit que vous devez filtrer les applications et faire des s\u00e9lections appropri\u00e9s des locataires potentiels \u00e0 haute valeur pour les rencontrer lors des r\u00e9unions.<\/li>\n
  3. Etudier le march\u00e9 pour fixer le juste prix de loyer –<\/strong>  Avoir une meilleure compr\u00e9hension du secteur de l\u2019immobilier dans la localit\u00e9. Etudiez les prix des loyers des propri\u00e9t\u00e9s similaires et fixez un prix de loyer comp\u00e9titif et s\u00fbr qui va vous permettre d\u2019avoir vos locataires.<\/li>\n
  4. Etudier l\u2019historique du locataire –<\/strong>  Pour garder les mauvais locataires loin de vous, faites une bonne \u00e9tude de l\u2019historique de vos potentiels locataires avant de leur louer votre bien. Une \u00e9tude d\u2019historique comprend l\u2019historique de cr\u00e9dit, du parcours professionnel, de la famille, et ainsi de suite.<\/li>\n
  5. Pr\u00e9parer un contrat de location d\u00e9taill\u00e9 et complet –<\/strong>  Avant de louer votre propri\u00e9t\u00e9, r\u00e9digez ou faites r\u00e9diger un contrat de location. Ce contrat doit avoir tous les termes, conditions, r\u00e8gles, et r\u00e9glementations en accord avec les lois locales pour \u00e9viter tous probl\u00e8mes l\u00e9gaux plus tard.<\/li>\n
  6. Faire respecter les r\u00e8gles de la propri\u00e9t\u00e9 de location correctement – <\/strong> Rassurez-vous que vos locataires suivent toutes les r\u00e8gles de la propri\u00e9t\u00e9 donc qu\u2019ils ne perturbent pas les autres locataires et ne d\u00e9gradent pas la propri\u00e9t\u00e9. Informez vos locataires des cons\u00e9quences strictes s\u2019ils violent la loi de la propri\u00e9t\u00e9 et les lois locales.<\/li>\n
  7. Percevoir les loyers en ligne –<\/strong> La perception des loyers en ligne vous fait gagner du temps, de l\u2019\u00e9nergie et \u00e9vite les chamailleries lors des visites r\u00e9currentes dans votre propri\u00e9t\u00e9 pour la perception du loyer de vos diff\u00e9rents locataires. Aussi, accordez-leur la possibilit\u00e9 de d\u00e9poser directement le montant du loyer dans votre compte bancaire sans frais. Accordez-leur plusieurs options de paiement de leurs loyers.<\/li>\n
  8. Conserver des fichiers \u00e9lectroniques –<\/strong>  C\u2019est extr\u00eamement important et cela aide dans plusieurs situations. Etablissez un livre de compte num\u00e9rique. Tous les enregistrements de chaque locataire, baux, contrats, entretien, perception du loyer, etc. doivent \u00eatre num\u00e9ris\u00e9s et accessibles de partout \u00e0 tout moment.<\/li>\n
  9. Se focaliser sur les bons locataires –<\/strong> Identifier les bons locataires qui ont r\u00e9cemment lou\u00e9 votre propri\u00e9t\u00e9 et essayer de mieux les servir en r\u00e9solvant rapidement leurs plaintes et en leur fournissant tout ce qu\u2019ils vous demandent. Vous devez les garder sur le long terme pour une meilleure optimisation de votre revenu.<\/li>\n
  10. Envisager le recrutement d\u2019un bon gestionnaire de propri\u00e9t\u00e9 –<\/strong>  Louer une propri\u00e9t\u00e9 est un processus qui s\u2019effectue \u00e9tape par \u00e9tape. Cela n\u00e9cessite d\u2019\u00eatre g\u00e9r\u00e9 de mani\u00e8re efficiente et effective pour r\u00e9aliser les pr\u00e9visions financi\u00e8res escompt\u00e9es. Chaque probl\u00e8me et \u00e9chec survenu \u00e0 une \u00e9tape, peut poser des probl\u00e8mes l\u00e9gaux et financiers.Un bon gestionnaire de propri\u00e9t\u00e9 vous pr\u00e9serve de tous ces troubles en prenant en charge de mani\u00e8re active toute la commercialisation de votre propri\u00e9t\u00e9 et solutionne tout probl\u00e8me l\u00e9gal rapidement.<\/li>\n<\/ol>\n

    En d\u00e9finitive, il n\u2019est pas difficile de g\u00e9rer une propri\u00e9t\u00e9 locative mais cela n\u00e9cessite de la discipline et une bonne ex\u00e9cution des t\u00e2ches si vous voulez que cela soit une bonne source de revenu. Si vous avez besoin d\u2019une consultation concernant l\u2019immobilier, nous attendons d\u2019avoir de vos nouvelles. Contactez-nous aujourd\u2019hui.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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