{"id":1284,"date":"2020-06-20T17:50:07","date_gmt":"2020-06-20T17:50:07","guid":{"rendered":"http:\/\/groupmtl.ca\/blog\/les-3-composantes-cles-de-la-gestion-locative-immobiliere\/"},"modified":"2025-05-17T10:58:39","modified_gmt":"2025-05-17T10:58:39","slug":"les-3-composantes-cles-de-la-gestion-locative-immobiliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/groupmtl.ca\/fr\/blog\/les-3-composantes-cles-de-la-gestion-locative-immobiliere\/","title":{"rendered":"Les 3 composantes cl\u00e9s de la gestion locative immobili\u00e8re"},"content":{"rendered":"

Les 3 composantes cl\u00e9s de la gestion locative immobili\u00e8re<\/h4>\n

Avoir la bonne m\u00e9thode de gestion locative de votre propri\u00e9t\u00e9, prot\u00e8ge votre investissement et accroit sa valeur au fil du temps. Il existe de multiples aspects de la gestion locative, qui m\u00e9ritent d\u2019\u00eatre pris en compte de mani\u00e8re effective. Une bonne compagnie de gestion immobili\u00e8re, pr\u00e9pare sa strat\u00e9gie autour de 3 composantes cl\u00e9s.<\/p>\n

Comme propri\u00e9taire, vous pouvez \u00e9galement comprendre ces composantes et structurer votre gestion de fa\u00e7on \u00e0 ce que son ex\u00e9cution soit efficiente. Voici les trois composantes qui am\u00e9liorent votre strat\u00e9gie de gestion locative immobili\u00e8re.<\/p>\n

    \n
  1. La gestion des locataires <\/strong> – C\u2019est la composante la plus \u00e9vidente et la plus directe de la gestion locative immobili\u00e8re. Elle inclue les responsabilit\u00e9s suivantes:La s\u00e9lection des locataires<\/strong> – Commercialisation de la propri\u00e9t\u00e9. Pr\u00e9parer la r\u00e9union, et v\u00e9rifier l\u2019historique des locataires avant de leur louer la propri\u00e9t\u00e9.Le service de collecte des loyers<\/strong> – Un service de collecte de loyer opportun. Arr\u00eater les dates d\u2019\u00e9ch\u00e9ance, les frais de retard de paiement, et le d\u00e9lai de gr\u00e2ce. N\u00e9gocier avec les locataires qui n\u2019ont pas pay\u00e9 leur loyer \u00e0 temps.Le contrat de location<\/strong> – Comprenant toute information n\u00e9cessaire, les r\u00e8gles, les r\u00e9glementations l\u00e9gales en vigueur dans le contrat exig\u00e9 par vous, le locataire ou la l\u00e9gislation de l\u2019Etat. La tenue du contrat de location \u00e0 jour.L\u2019emm\u00e9nagement<\/strong> – Pr\u00e9paration d\u2019un contrat de location. Donner la marche \u00e0 suivre au locataire, et relever l\u2019\u00e9tat physique du logement ainsi que son am\u00e9nagement actuel.\n

    Le d\u00e9m\u00e9nagement<\/strong> – V\u00e9rification de tous les termes du contrat. V\u00e9rifier l\u2019\u00e9tat physique actuel du logement et relever les d\u00e9g\u00e2ts potentiels.<\/p>\n

    Les plaintes et les requ\u00eates du locataire<\/strong> – R\u00e9soudre rapidement les plaintes des locataires et prioriser leurs requ\u00eates afin de les satisfaire au mieux.<\/p>\n

    L\u2019expulsion<\/strong> – Pr\u00e9parer et envoyer l\u2019avis l\u00e9gal d\u2019expulsion avec une preuve, pouvant \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9e au tribunal, si le conflit est port\u00e9 devant les tribunaux.<\/li>\n

  2. Gestion immobili\u00e8re entretien et inspections<\/strong> – La deuxi\u00e8me composante cl\u00e9 de la strat\u00e9gie doit \u00eatre le bien-\u00eatre de votre bien immobilier. Votre bien immobilier doit \u00eatre parfaitement entretenu et maintenu dans un \u00e9tat de propret\u00e9 et de s\u00e9curit\u00e9 pour la satisfaction de vos locataires.Inspections<\/strong> – Se soumettre aux inspections men\u00e9es par les autorit\u00e9s locales pour se rassurer que vous suivez toutes les lois relatives \u00e0 l\u2019immobilier et aux locataires. Votre compagnie d\u2019assurance viendra aussi visiter votre propri\u00e9t\u00e9 pour v\u00e9rifier que votre propri\u00e9t\u00e9 conserve les m\u00eames dimensions et la m\u00eame valeur que celles inscrites sur la police d\u2019assurance. Si ce n\u2019est pas le cas, la compagnie d\u2019assurance peut d\u00e9noncer le contrat d\u2019assurance de votre propri\u00e9t\u00e9.Entretien et r\u00e9paration<\/strong> – Tondre la pelouse. Le dispositif de collecte des ordures. Le maintien d\u2019un environnement propre autour de la propri\u00e9t\u00e9. La disponibilit\u00e9 de l\u2019eau courante, du robinet et de l\u2019eau potable \u00e0 boire. R\u00e9parer tous d\u00e9g\u00e2ts et se rassurer que toutes les installations sont saines et fonctionnelles.<\/li>\n
  3. La gestion financi\u00e8re<\/strong> – La location immobili\u00e8re est comme une entreprise et vous g\u00e9rer toutes sortes de finances et optimiser le revenu qui en d\u00e9coule. Vous avez besoin de travailler tous les aspects financiers de mani\u00e8re \u00e0 comprendre l\u2019ensemble complet et agir de mani\u00e8re proactive.
    \nLoyer<\/strong> – G\u00e9rer les loyers que vous encaissez chaque mois.
    \nHypoth\u00e8que<\/strong> – G\u00e9rer votre paiement mensuel de l\u2019hypoth\u00e8que.
    \nAssurance<\/strong> – G\u00e9rer le paiement \u00e0 temps de l\u2019assureur.
    \nLes imp\u00f4ts<\/strong> – G\u00e9rer l\u2019\u00e9valuation et le paiement de la taxe immobili\u00e8re.
    \nLes factures d\u2019eau, d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et de t\u00e9l\u00e9phone<\/strong> – G\u00e9rer l\u2019am\u00e9nagement et le paiement des factures.
    \nAutres<\/strong> – Contraventions, entretien et co\u00fbt de r\u00e9paration.<\/li>\n<\/ol>\n

    Maintenant vous connaissez toutes les 3 composantes pour pr\u00e9parer votre strat\u00e9gie pour la gestion de la location immobili\u00e8re. Vous pouvez \u00e9galement solliciter la meilleure compagnie de gestion immobili\u00e8re pour se charger de votre bien immobilier. Si vous pr\u00e9voyez d\u2019en recruter une, appelez-nous.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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